こんにちは！”黒めがね”といいます
僕のプロフィールを簡単に説明します
- アラフォー
- 独身（バツなし）
- サラリーマン（金融・不動産）
- 宅建士
世の中ではいわゆる “変わり者” というのでしょうか？
その年でバツなしなんて
なにかあるんじゃ・・
みたいな・・
なにが変わっているのか説明が難しいですが自分でも変わり者だと思います。
とはいえこの年までサラリーマンを続けていますし
女性とのお付き合いもそれなりにあります。
ただ一時期は女性恐怖症（大げさですが）になって “二次元” にはまり
毎日のようにアキバに通っていました・・
（いまでもアニメは好きです）
職業
少し僕の仕事について説明します
金融と不動産どっち？
と思う人もいるかと思いますが両方です。
具体的には不良債権への投資をビジネスにしています。
不良債権を簡単に説明すると
- 銀行が貸したお金のうち回収できなくなったお金
- 返済がストップしたローン
- 貸出残高よりも担保価値が下回ること
わかりますかね？（笑）
実体経済から大きくかけ離れ不動産価値や株価が高騰することをバブル経済といいます。
バブルが崩壊すると
高騰した不動産を担保に貸したお金は
不動産価値の下落によって回収できなくなる可能性があります。
これが不良債権です
なので不良債権をビジネスにするということは金融と不動産の両方の知識が必要です。
銀行員でもなければ不動産屋でもありませんしそれ以上の知識が必要です。
銀行というのは不良債権が発生しても全額回収することを基本とします。
実際は引当金というものをつみますが債務を免除することはしません。
しかし僕のような業種（不良債権をビジネスにしている）であれば
銀行から債権を買い取り債務を免除して
ということが可能なのです。
不良債権ビジネスと聞くと
他人の不幸でメシを食うハイエナ
という人も中にはいます。
しかし僕のような業種があるからこそ救われる人もいると自負しています。
ブログ内容
不動産
不良債権への投資を20年近くしてきてたくさんの不動産をみてきました。
いままでに
銀行の担保は山林、田畑からラブホテル、パチンコ店、ゴルフ場などさまざまです。
もちろんふつうの戸建やマンションや収益物件もたくさん査定してきました。
このような経験で得た知識を仕事以外にも活かしたいと思いこのブログを作りました。
たとえば
- 不動産に投資する際に査定や投資に役立つ知識を提供
- ローン返済で困った際に不動産査定や任意売却の相談
といったことをあなたに提供できると思います。
債権
20年近く金融業界にかかわりたくさんの債務者に出会ってきました。
お宅を訪問したときに
このハゲタカが！
みたいなことをいわれ首をしめられたこともありました。
世の中いろんなお客様がいますが
もしあなたがローン返済に悩んでこのブログにたどり着いたのなら
きっとあなたはまじめな人なのだと思います。
また僕自身もつらい経験もしてきました。
正直いちばん給与をもらっていた時期は就職してから2、3年くらいまででしょうか。
それからリーマンショックがあり勤めていた会社は上場廃止
になりました。
最後は外資系企業に買収され残業代0、ボーナス0
僕は転職を余儀なくされました。
プライベートでも親の借金の保証人になりさんざんな目にあいました。
いまとなっては笑い話です。
せいぜい経験を活かすしかありません。たとえば
- 現在の状況を把握し専門的なアドバイス
- 専門家の紹介
- 不動産売却後どうしたらいいのかお教えできる
といったことをあなたに提供できると思います。
その他
ちなみに仕事の記事ばかり書いているとあきてしまうので
それ以外の記事も少し書きます。
独身で自由な時間を持てあましているので
ジムに行ったり自由気ままに海外旅行に行ったりしています。
自由でストレスが少ないためか最近は年齢よりも若くみられることが多くなりました。
（お世辞もあるかもしれませんが・・）
もし興味があればそちらの記事にもお付き合いいただけたら幸いです。
僕の仕事は少しニッチですがそれゆえに
きっとあなたが疑問に思っていることにも答えられるはずです。
不動産の査定依頼や任意売却のご相談などお気軽にお問い合せください
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